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湖南公积金贷款新政策2016:住房公积金允许跨省市转移

文章来源:中国新闻网    发表日期:2016/9/6 16:36:40

摘要:近日,省政府办公厅印发《湖南省积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力实施方案》并明确,我省将围绕打造区域性消费中心,重点推动六大领域消费升级。


湖南公积金贷款新政策2016:住房公积金允许跨省市转移接续。中金网近日,省政府办公厅印发《湖南省积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力实施方案》并明确,我省将围绕打造区域性消费中心,重点推动六大领域消费升级。

消费升级面向六大领域

顺应全省人民群众消费升级的要求,我省将紧密结合全省实际推进供给侧改革,重点推动服务、信息、绿色、时尚、品质、农村等六大领域消费升级。

在服务消费方面,我省将大力推进康复护理、健康保险、健康咨询、中医保健、体育健身、高端医疗、生物医药、森林康养等健康消费行业发展,并挖掘文化体育旅游、游轮游艇旅游、森林湿地旅游、自驾车旅游、保健旅游、工业旅游、研学旅游等新兴旅游市场,推动形成新的消费热点。

实施消费升级十大重点行动

方案中明确,我省将推出十大重点行动推动实施消费升级,包括城镇商品销售畅通、农村消费升级、居民住房改善、汽车消费促进、旅游休闲升级、康养家政服务扩容提质、教育文化信息消费创新、体育健身消费扩容、绿色消费壮大等。

如居民住房改善行动,将推动用足用好住房公积金,允许个人住房公积金账户内资金随工作地点变动进行跨省跨市转移接续,并积极开展住房公积金异地贷款业务。推进住宅小区采暖改造,落实利用地热能供暖制冷工程项目享受居民用电价格等。

在汽车消费促进行动方面,将加快充电基础设施建设,优化新能源汽车使用环境,积极扩大省产汽车销售,逐步扩大放宽皮卡进城限制试点范围,争取我省进入全国第二批“放宽对皮卡进城省份试点”。支持各地加快建设停车场,支持有条件的保险公司开展汽车“三包”责任保险试点等。

全面改善优化消费环境

有了良好的消费环境,消费者才能放心安心消费,消费需求才能有效释放。要围绕营造安全、便利、诚信的良好消费环境,推进4项重点任务。

方案中明确,要全面提高标准化水平,制订或修订传统优势产业和战略性新兴产业关键标准,增强检验检测和认证认可能力建设。同时,要完善质量监管体系,建立健全省、市、县三级产品质量监督抽查体系,尤其在儿童用品、食品药品、日用品等领域,要建立全过程质量安全追溯、召回制度,逐步将涉及人身、财产安全的消费品全部纳入召回范围,并建立电子商务产品质量网上抽查、源头追溯、属地查处机制等。

此外,还将改善社会信用环境,加强对失信行为信息的公示和共享,建立信用分类标准、“黑名单”及联合惩戒等制度,严格查处价格欺诈、虚假宣传等违法行为,建立健全消费者投诉举报制度。

2016湖南公积金贷款流程一览:

一、贷款对象:

你可以申请贷款吗?

按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

二、贷款基本条件

申请贷款必须具备哪些条件?

1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保;

7、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。

三、贷款最高额度及最低首付比例

最高你能贷款多少?

职工在长沙地区购买首套房、二套房、一手房、二手房只要符合条件最多都能贷到60万。

缴存职工家庭首套房已转让注销,无其他房屋,现申请住房公积金贷款购买普通自住房的,执行首套购房贷款政策,贷款金额不超过房价款的80%。

四、个人实际贷款计算公式

实际你能贷款多少?

1、湖南省直公积金贷款额度计算公式

借款申请人住房公积金月缴存额低于省直中心当年公布的最低缴存额标准的,其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩,其计算公式为:

可贷款最高额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2

借款申请人及配偶都已参加住房公积金的,按双方可贷款额度之和测算

职工与他人(非配偶)共同购买一套住房,住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价×职工共同购房合同约定所占比例(无约定的按50%核算)×省直中心核定的贷款成数

2、长沙市公积金贷款额度计算公式

可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。

未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前,长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

五、住房公积金贷款年限

一手房:最长30年,在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁,女性60岁,高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。

二手房:最长年限为20年(抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年,其中抵押房产房龄不超过15年),在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁,女性60岁,高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。

六、住房公积金贷款流程

1、咨询和领表:借款人通过电话、网络或现场咨询确认贷款资格,网站下载或现场凭购房合同领取贷款申请表。

2、审批和签约:申请资料送至省直公积金中心营业大厅,贷款审批后,借款人办理合同签署手续。

3、办理抵押:抵押人协同开发商前往房地局办理抵押见证。

4、发放贷款:所贷款项由受托银行直接划到售房单位,借款人或开发商专管员凭本人身份证到中心营业大厅6号柜台领取放款通知书和委托贷款凭证客户联。